Kort før udgangen på 2011 indgik PKA aftale om at opføre 80 lejligheder på Olof Palmes Allé i Aarhus til en samlet pris på 160 mio. kr. PKA er således i færd med at opføre fem nye byggeprojekter i Danmark til en samlet pris på små 800 mio. kr.
PKA har i 2011 yderligere investeret 375 mio. kr. i en global ejendomsfond, der allerede har foretaget investeringer i USA, Kina og Europa.
Dermed blev der sat tyk streg under, at også 2011 blev et år med markante ejendomsinvesteringer for pensionskassen på godt 1,1 mia. kr. I 2010 foretog PKA investeringer i ejendomme i Danmark for 1,4 mia. kr.
”Ejendomsmarkedet befinder sig i en situation, hvor der kan blive foretaget nogle attraktive investeringer, som kan komme vores medlemmers pensioner til gode. Derfor har vi også i de senere år i endnu højere grad end tidligere øget denne type af investeringer,” siger ejendomschef i PKA, Nikolaj Stampe og påpeger, at knap 20 pct. af PKA’s investeringer i ejendomme er blevet foretaget inden for de to seneste år.
”Den tendens forventer vi vil fortsætte i de kommende år. Efterspørgslen efter boliger i de store byer som især København og Aarhus forventes at stige pga. befolkningstilvæksten, og derfor forventer vi, at investeringer i fast ejendom over tid vil give et relativt højt og stabilt afkast, hvilket ikke er uvæsentligt i en tid præget af økonomisk krise,” siger Nikolaj Stampe.
Hos Dansk Byggeri lægger man ikke skjul på vigtigheden af, at institutionelle investorer som PKA investerer på det danske boligmarked:
”Det private boligbyggeri er i øjeblikket historisk lavt på grund af den økonomiske krise, og situationen ville være meget værre, hvis I ikke havde kapitalen og ressourcerne til at investere så massivt, som I gør. Så ville markedet være helt dødt,” siger seniorøkonom Finn Frandsen.
Ejendomsinvesteringer 2011
- 80 lejligheder på Olof Palmes Allé i Aarhus til 160 mio. kr.
- 107 lejligheder på Islands Brygge til 240 mio. kr.
- Kontorhus på Teglholmen til 194 mio. kr.
- Ekstra 24 lejligheder til boligbyggeri Vallensbæk til 50 mio. kr.
- Kontor- og produktionsfaciliteter i Høje Taastrup til 125 mio. kr. til DISA.
- 375 mio. kr. i en global ejendomsfond
Fakta om PKA
- PKA administrerer og udvikler arbejdsmarkedspensioner for fem selvstændige pensionskasser med i alt ca. 250.000 medlemmer. Heraf er godt 90% kvinder. Medlemmerne er fortrinsvis ansat inden for social- og sundhedssektoren i Danmark.
- PKA har en formue på ca. 150 mia. kr.
- PKA har investeringer i danske ejendomme for 11,5 mia. kr. - i udenlandske ejendomme for 1,4 mia. kr.
- PKA’s investeringer i ejendomme har over de seneste 10 år givet et gennemsnitligt årligt afkast på ca.10%